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花开江淮“杨氏”良种声名鹊起

发布日期:2022-08-09 19:03   来源:未知   阅读:

  近期正值半年报季,不少上市房企已经公布了2021年上半年业绩表现。乐居发现,前30强房企中,不少房企的业绩支柱都位于长三角,与此同时,上半年一些房企继续在长三角加码补仓。

  根据克而瑞发布的2021上半年中国房企全口径销售金额榜,乐居整理了前30强房企的半年报业绩情况,不少房企半年报数据都显示出长三角是其重要的业绩来源,甚至占据了公司业绩的半壁江山。

  保利发展半年报显示,上半年其在珠三角、长三角签约销售均超过700亿,合计销售占比达53%,南京、上海签约销售超100亿,长三角是其业绩支柱之一。

  上半年,绿地在华东营业收入超1170亿元,约占总比41.5%,业绩贡献遥遥领先其他区域。

  龙湖上半年长三角合同销售额为人民币393.8亿元,约占总比27.6%,位列各区第一。

  上半年,中梁实现合约销售币超950亿元,其中长三角超550亿元,约占总比58%,领先各区。

  旭辉上半年在长三角实现合同销售金额约为607.96亿元,约占总比44.7%,位列各区第一。长三角物业销售已确认收入约为162.2亿元,约占总比50.8%。

  中南置地起家于长三角,大本营依然是业绩主力。半年报显示,上半年中南在苏浙皖三省的签约金额达684.03亿元,约占总比62.8%。

  正荣上半年在长三角合约销售额约466.7亿元,约占总比56.7%,深圳图库908tk con。领先其他各区。

  龙光2021年上半年的权益合约销售中,长三角达54.23亿元,约占总比7.4%,同比增长215%。值得一提的是,龙光于2020年首进长三角龙头上海,其在半年报中指出,下半年上海2个项目将重点推出,这也将是大湾区一哥龙光在上海楼市的首次亮相,市场反馈如何值得拭目以待。

  上半年,保利发展拓展项目84个,其中18个项目位于长三角,涉及南京、苏州、杭州、合肥等多个城市。

  中梁上半年土地投资总额约人民币408亿元,长三角约占51%,位列各区域第一。截止2021年6月,中梁在长三角的项目共计201个,土地储备总面积超2700万方,约占总比41.7%。

  碧桂园半年报中未公布各区域业绩情况,但是在上海首批集中土拍期间,碧桂园一口气独立拿下了3幅纯宅地,分别位于嘉定、闵行和宝山,成交总额达95.129亿元,约占其上半年新购土地权益地价884.3亿元的10.8%。

  招商蛇口上半年累计获取土地63宗,新增土地面积390.45万平方米,其中38宗位于长三角。尤为值得注意的是,上半年招商在上海获取了5宗土地,其中虹口宅地及浦东商住办地块为独立获取,奉贤、金山及松江纯宅地皆为部分持有。

  华润土地储备显示,截止到2021年6月30日,其在华东总建筑面积超1200万方,位列各区第一。

  绿城上半年新增67个项目,其中长三角作为战略深耕地,上半年新增货值约占总比50%。

  上半年,正荣新增土地储备总建筑面积约356万平方米,其中33%位于长三角。

  雅居乐持续深耕长三角,上半年在长三角新增9个项目,包括上海市松江区项目,以及首次进入浙江绍兴。截止2021年6月,其在长三角拥有696万平方米的土地储备,约占总比13.1%,累计开发项目达60个,雅居乐明确提出将持续拓展长三角市场占有率。

  起家于杭州的滨江,区域布局依然侧重大本营。滨江在半年报中提出,把“三省一市”,即浙江省、江苏省、广东省和上海市,作为战略发展要地。并且,滨江明确提出,2021年计划新增30幅以上土地,其中杭州拿地比例50%,浙江省内杭州外25%,浙江省外25%。截止2021年上半年末,滨江土地储备可售货值约2780亿元,其中杭州内占67%,浙江省内非杭州的城市占比16%,浙江省外占比17%。

  上半年,龙光超半数新增土储都位于长三角,数据显示,期内其在长三角通过公开市场新增土储72.1104万方,约占总比52.6%。

  自2019年长三角一体化正式上升为国家战略,沪苏浙皖一体化进程不断加速,长三角多条高铁相继开工建设、通车,域内交通更加便利,发展量级持续提升。

  有业内人士分析认为:“长三角是中国经济最发达、创新最活跃、城市化程度最高的经济区之一,是中国经济发展的重要引擎,人口集聚力较强。长三角庞大的市场吸引了众多房企,使其成为不少房企规模进阶的踏板。同时,为了获取优质资源,房企在长三角的竞争也更加激烈,这在今年长三角土拍热度上有所反映。未来,长三角的发展潜力仍值得关注。”

  据此,乐居近期发起特别策划《奋战者》,旨在挖掘近年来在长三角房地产市场中奋战不息的典型房企。兵家必争之地,如何脱颖而出实现发展跨越?时代发展的浪潮下,如何扎根区域开花结果?复杂多变的楼市中,他们又将面临哪些挑战?精彩内容,敬请期待。

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